El arrendador alquila al inquilino la vivienda vacacional situada en:

Carrer de Milfulles 12, 03739 Jávea, España, en adelante denominada “la propiedad alquilada”.

El contrato de alquiler se concluye a través del sistema de reserva en línea (Smoobu) y se aplica exclusivamente al uso recreativo temporal.

La propiedad alquilada solo puede utilizarse como vivienda vacacional. No se permite la residencia permanente. No se permiten grupos de jóvenes ni grupos de fiestas. No se permite fumar en la propiedad. No se permite molestar a los residentes locales. No se puede exceder el número máximo de huéspedes indicado en la reserva. No se permite producir contenido pornográfico o sexual dentro y alrededor de la propiedad. No se permite cargar coches eléctricos con el suministro eléctrico de la propiedad. Si el inquilino no cumple con las normas de la casa, el contrato podrá rescindirse con efecto inmediato y se podrán aplicar costes adicionales.

El período de alquiler es el indicado en la confirmación de la reserva. El día de llegada acordado, el inquilino podrá ocupar el alojamiento a partir de las 16:00, salvo acuerdo en contrario. El día de salida, el inquilino deberá desocupar el alojamiento antes de las 10:00. El contrato finaliza automáticamente una vez finalizado el período de alquiler acordado. Estancia mínima: 7 noches (salvo acuerdo en contrario).

1. Precio del alquiler: El precio total del alquiler se indicará durante el proceso de reserva.

2. Pago

• Depósito del 50% dentro de los 4 días posteriores a la reserva.
• Importe restante a más tardar 4 semanas antes de la llegada.
• Si no se realiza el pago, la reserva podría cancelarse.

3. Borg

• El depósito es de 500 €.
• El depósito se reembolsará entre 7 y 14 días después de la salida, menos cualquier daño, limpieza adicional o costes adicionales.

4. Costes adicionales obligatorios:

Limpieza: 250 € por estancia. Ropa de cama: 25 € por persona y estancia. Electricidad: 15 € por persona y semana. El consumo normal está incluido. Se podrá cobrar un cargo por consumo excesivo.

Si el inquilino desea cancelar la reserva por cualquier motivo, deberá confirmarlo al propietario por correo electrónico (incluso si ya se lo ha comunicado por teléfono, por ejemplo). El propietario cobrará los siguientes importes, según la fecha de la cancelación por escrito del inquilino:

Cancelación con más de 3 meses de antelación al inicio del alquiler: sin coste. Cancelación entre el 90.º y el 60.º día antes del inicio del alquiler: 25 % del precio del alquiler. Cancelación entre el 59.º y el 30.º día antes del inicio del alquiler: 50 % del precio del alquiler. Cancelación con menos de 30 días de antelación al inicio del alquiler: 100 % del precio del alquiler.

Si el inquilino solo notifica en la fecha de inicio o durante el período de alquiler que ya no utilizará la propiedad alquilada, seguirá estando obligado a pagar el precio total del alquiler.

Si el inquilino no ha llegado dentro de las 24 horas siguientes a la fecha acordada y sin previo aviso, esto se considerará una cancelación.

Un inquilino solo puede transferir una reserva a otra persona si así lo ha acordado por escrito con Mil Sueños y tras proporcionar la información necesaria al nuevo inquilino. También es posible cambiar a huéspedes adicionales mediante acuerdo por escrito.

Si el arrendador no puede continuar con la estancia por causas de fuerza mayor (como desastres naturales, medidas gubernamentales o daños graves a la propiedad), se reembolsará el importe máximo del alquiler ya pagado. Se excluye cualquier compensación adicional.

La propiedad en alquiler se entrega en buen estado. Cualquier defecto debe notificarse inmediatamente a la llegada. La propiedad en alquiler debe entregarse limpia y ordenada, tal como se entregó al inicio. La suciedad excesiva puede deducirse del depósito.

Suplemento – Obligaciones a la salida

Al salir, el inquilino deberá:

• Retire todos los residuos y deposítelos en los contenedores correspondientes.
• Deje el refrigerador vacío y limpio.
• Deseche las camas y recoja la ropa de cama usada en el lugar designado.
• Deje la propiedad alquilada limpia y ordenada.

En caso de no cumplirse este requisito se podrán cobrar o deducir del depósito costes de limpieza adicionales.

• No está permitido: Cargar coches eléctricos con el sistema eléctrico de la vivienda.
• Subalquilar o permitir el uso de la propiedad a terceros.
• Organizar fiestas o eventos sin autorización.
• El incumplimiento puede resultar en la rescisión inmediata del contrato sin reembolso.

1. El uso de la piscina y otras instalaciones es bajo su propio riesgo.
2. No hay supervisión.
3. Los padres o tutores son totalmente responsables de los menores.
4. No se permite el uso de cristalería cerca de la piscina.

No se admiten mascotas.

El inquilino es responsable de todos los daños causados por él mismo o por sus compañeros de viaje.

El arrendador no es responsable de:

• Pérdida o robo de propiedad
• Accidentes dentro y alrededor de la casa
• Interrupciones de agua, electricidad o internet
• Daños por fuerza mayor
• El uso de la piscina, escaleras, barbacoa y otras instalaciones es completamente bajo su propio riesgo.

El inquilino está obligado a proporcionar una identificación válida a todos los huéspedes antes de su llegada. El propietario tiene derecho a registrar esta información de acuerdo con la legislación española sobre alquileres turísticos.

Los datos personales sólo se utilizarán para la reserva y el registro legal y no se facilitarán a terceros, salvo obligación legal.

Mil Sueños o una persona designada tiene acceso a la propiedad en todo momento en caso de emergencias o reparaciones. De ser posible, se hablará con el inquilino con antelación o se anunciará.

• Este acuerdo se rige por la legislación holandesa, a menos que la legislación española imperativa prescriba lo contrario.
• Las disputas se someterán al tribunal competente.