Verhuurder verhuurt aan huurder de vakantiewoning gelegen aan:

Carrer de Milfulles 12, 03739 Jávea, Spanje, hierna te noemen “het gehuurde”.

De huurovereenkomst komt tot stand via het online boekingssysteem (Smoobu) en geldt uitsluitend voor tijdelijk recreatief gebruik.

• Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als vakantiewoning.
• Permanente bewoning is niet toegestaan.
• Groepen jongeren en feestgezelschappen zijn niet toegestaan.
• Roken in de woning is niet toegestaan.
• Overlast voor omwonenden is niet toegestaan
• Het maximale aantal gasten zoals vermeld bij de reservering mag niet worden overschreden. 
• Het is niet toegestaan om content van pornografische en/of seksuele aard te maken in en om de accommodatie.
• Het is niet toegestaan om elektrische auto’s op te laden middels de stroomvoorziening van de accommodatie.
• Indien huurder zich niet houdt aan de huisregels dan kan de overeenkomst met onmiddellijke ingang worden ontbonden en kunnen er extra kosten in rekening worden gebracht.

• De huurperiode is zoals vermeld in de reserveringsbevestiging.
• Op de overeengekomen dag van de aankomst kan huurder de accommodatie vanaf 16:00 uur betrekken, tenzij anders overeengekomen. 
• Op de dag van vertrek dient huurder de accommodatie voor 10:00 uur te verlaten. 
• De overeenkomst eindigt automatisch na afloop van de overeengekomen huurperiode.
• Minimale verblijfsduur: 7 nachten (tenzij anders overeengekomen).

1. Huurprijs: De totale huurprijs wordt vermeld tijdens het boekingsproces.

2. Betaling 

• Bij directe boekingen via onze website wordt 50% direct betaald via iDEAL. 
• Het resterende bedrag betaalt u uiterlijk 4 weken vóór aankomst.
• Bij uitblijven van betaling kan de reservering worden geannuleerd

3. Borg 

• De borg bedraagt €500.
• De borg wordt binnen 7–14 dagen na vertrek terugbetaald, onder aftrek van eventuele schade, extra schoonmaak of bijkomende kosten.

4. Verplichte bijkomende kosten:

• Schoonmaak: €250 per verblijf ( Bij boeking)
• Bedlinnen: €25 per persoon per verblijf ( bij boeking)
• Elektriciteit: €15 per persoon per week (wordt verrekend met de borg)
• Normaal verbruik is inbegrepen. Buitensporig verbruik kan worden verrekend.

Indien de huurder de boeking wenst te annuleren, dient de huurder dit altijd per e-mail te bevestigen aan de verhuurder (ook wanneer dit bijvoorbeeld al telefonisch is doorgegeven aan de verhuurder).Verhuurder brengt de volgende bedragen in rekening, afhankelijk van de datum van schriftelijke annulering door de huurder:

• annulering meer dan 3 maanden voor de aanvang van de huurperiode: kosteloos
• annulering tussen de 90e en de 60e dag voor de aanvang van de huurperiode: 25% van de huurprijs
• annulering tussen de 59e en de 30e dag voor de aanvang van de huurperiode: 50% van de huurprijs
• annulering minder dan 30 dagen voor de aanvang van de huurperiode: 100% van de huurprijs

Indien de huurder pas op de begindatum of tijdens de huurperiode meedeelt géén gebruik (meer) van het gehuurde te zullen maken, blijft hij de volledige huurprijs verschuldigd.

Indien huurder binnen 24 uur na de overeengekomen datum en zonder nadere kennisgeving niet gearriveerd is, wordt dit beschouwd als een annulering.

Huurder kan een reservering alleen overdragen aan een andere persoon indien dit schriftelijk is overeengekomen met Mil Sueños en na het toesturen van de benodigde gegevens van een nieuwe huurder. Ook voor aanvullende gasten geldt dat in (schriftelijk) overleg kan worden gewijzigd.

Indien verhuurder door overmacht (zoals natuurrampen, overheidsmaatregelen, ernstige schade aan de woning) het verblijf niet kan laten doorgaan, wordt maximaal de reeds betaalde huur terugbetaald. Verdere schadevergoeding is uitgesloten.

1. Het gehuurde wordt in goede staat ter beschikking gesteld.
2. Eventuele gebreken dienen direct na aankomst gemeld te worden.
3. Het gehuurde dient netjes en verzorgd te worden achtergelaten, zoals bij aanvang is opgeleverd.
4. Extra vervuiling kan worden verrekend met de borg.

Aanvulling – Verplichtingen bij vertrek

Bij vertrek dient huurder:

• Het afval te verwijderen en te deponeren in de daarvoor bestemde afvalcontainers.
• De koelkast leeg en schoon achter te laten.
• De bedden af te halen en het gebruikte linnengoed op de aangegeven plaats te verzamelen.
• Het gehuurde bezemschoon achter te laten.

Indien hier niet aan wordt voldaan, kunnen extra schoonmaakkosten in rekening worden gebracht of worden verrekend met de borg.

• Het is niet toegestaan:Elektrische auto's op te laden via de woninginstallatie.
• Onder te verhuren of aan derden in gebruik te geven.
• Feesten of evenementen te organiseren zonder toestemming.
• Overtreding kan leiden tot onmiddellijke beëindiging zonder restitutie.

1. Gebruik van het zwembad en overige voorzieningen is volledig op eigen risico.
2. Er is geen toezicht aanwezig.
3. Ouders/verzorgers zijn volledig verantwoordelijk voor minderjarigen.
4. Glaswerk bij het zwembad is niet toegestaan.

Huisdieren zijn niet toegestaan. 

Huurder is aansprakelijk voor alle schade veroorzaakt door hemzelf of medereizigers.

Verhuurder is niet aansprakelijk voor:

• verlies of diefstal van eigendommen
• ongevallen in en rond de woning
• storingen in water, elektriciteit, internet
• schade door overmacht
• Gebruik van zwembad, trappen, barbecue en overige voorzieningen is volledig op eigen risico.

• Huurder is verplicht vóór aankomst een geldig identiteitsbewijs van alle gasten te verstrekken.
• Verhuurder is gerechtigd deze gegevens te registreren conform de Spaanse wetgeving inzake toeristische verhuur.

Persoonsgegevens worden uitsluitend gebruikt voor reservering en wettelijke registratie en worden niet aan derden verstrekt, tenzij wettelijk verplicht.

Mil Sueños of een door Mil Sueños aangewezen partij heeft te allen tijde toegang tot de accommodatie bij noodgevallen of in het geval van reparaties. Indien mogelijk zal dit vooraf met de huurder worden afgestemd dan wel aangekondigd.

• Op deze overeenkomst is Nederlands recht van toepassing, tenzij dwingend Spaans recht anders voorschrijft.
• Geschillen worden voorgelegd aan de bevoegde rechter.